Услуги

Проектирование домов и коттеджей

Итак, вы собираетесь построить дом. Многие наши заказчики уже представляют свой дом в общих чертах, но для создания детально проработанных архитектурных, инженерных и других рабочих планов требуется профессиональная подготовка. Кроме того, чтобы будущая постройка могла считаться безопасной и законной, при работе над проектом необходимо учитывать утверждённые в РФ строительные нормы и правила (СНиП). Качественный проект также подразумевает единство творческой и технической составляющих: он позволяет максимально полно выразить первоначальный замысел в чёткой документальной форме, и при этом оптимизировать затраты на строительство.

Вот почему в компании «Дубрава» проектированием домов занимаются только дипломированные специалисты с богатейшим многолетним опытом. Доверив нам работу по проектированию, вы сможете наблюдать, как ваша мечта о доме будет шаг за шагом приближаться к своему воплощению.

Возможно, вы ещё не определились со многими деталями? Мы поможем найти наиболее подходящее дизайнерское и инженерное решение. Благодаря возможностям 3D-моделирования, вы сможете оценить работу наших дизайнеров и проектировщиков, внимательно рассмотрев свой будущий дом со всех сторон.

Залогом плодотворного сотрудничества станет чёткость и прозрачность всех этапов нашей работы: от создания общих архитектурных эскизов до сдачи полного комплекта  технической документации.

Оцените наши преимущества

Проектирование будет вестись строго по СНиП и, кроме того, с учётом требований международного стандарта ISO 9001.

Мы умеем создавать проекты разного уровня сложности и под разный бюджет. Чтобы установить равновесие между вашими пожеланиями и возможностями, при разработке проекта мы учтём стоимость всех используемых строительных и отделочных материалов, а также стоимость самих работ по строительству и отделке помещений, прокладке коммуникаций.

Проектирование домов давно стало нашей повседневной деятельностью, так что мы хорошо знакомы со всеми нюансами и отчётливо представляем себе реальный процесс строительства в разной местности и в разных климатических условиях. Это позволяет нам подходить к каждому проекту комплексно и заранее находить пути обхождения возможных трудностей, чтобы заказчику не пришлось сталкиваться с ними на строительной площадке.

Мы высоко ценим доверие наших клиентов и осознаём всю возлагаемую на нас ответственность, поэтому, обратившись к нам, вы можете быть уверены, что все необходимые работы будут проведены качественно и в срок.

Проектирование домов и коттеджей

Сегодня проектирование коттеджей и загородных домов является одной из важнейших составляющих рынка услуг в сфере недвижимости. Построить дом без проекта, а уж, тем более, его зарегистрировать практически невозможно. Именно поэтому индивидуальные проекты загородных домов очень востребованы, как и типовые готовые проекты. Как правило, готовые проекты более дешевые, однако они могут не учитывать каких-то особых пожеланий застройщика, который в итоге заказывает более дорогостоящий индивидуальный проект.

Компания «Дубрава» готова предложить индивидуальное проектирование частных домов в соответствии со всеми пожеланиями заказчика. Наш опыт работы позволяет быстро и точно осуществлять проектную деятельность, соответствующую всем требованиям законодательства. При этом мы осуществляем не только архитектурное проектирование, но и строительство домов. Это значит, что вы можете заказать проект и сразу же приступить к строительству. Удобно, быстро и экономично!

Также надо отметить, что у нас цены на индивидуальное архитектурное проектирование коттеджей вполне демократичные, хотя многое зависит от таких факторов, как:

  • размер будущего коттеджа,
  • сложность коммуникации,
  • наличие особых архитектурных элементов.

Индивидуальное проектирование домов из клееного бруса - это, прежде всего, совместное творчество архитекторов и Заказчика. Мы проектируем для Вас, а Вы помогаете нам создать именно тот дом, в котором Вы всегда будете чувствовать себя комфортно.

Удобство и эстетика жилого пространства - это необходимые составляющие, определяемые, в первую очередь, Вашими привычками и сложившимися особенностями повседневного быта.

Залогом успеха является разработка единого стиля, где каждая деталь уместна, и живет не сама по себе, а в совокупности со всеми остальными. Пожелания заказчика могут быть самыми разнообразными: Вы можете не знать, каким должны быть Ваш дом; можете представлять его во всех деталях или только частично - в любом случае, мы поможем Вам.

Обращайтесь, ведь заказать проектирование дома или коттеджа можно всего лишь одним телефонным звонком!

 

 

 

АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ ЭСКИЗНОЙ СТАДИИ 

Титульный лист
Пояснительная записка
Перспективные виды 3D-моделей фасадов здания
Архитектурная концепция
Фасады, все проекции
Поэтажные планы с экспликацией помещений

 

АРХИТЕКТУРНЫЕ РЕШЕНИЯ (АР)

Титульный лист
Пояснительная записка
Поэтажные планы
Фасады
Разрез по буквенным осям, разрез по цифровым осям
Перспективные планы (цветные 3D-модели)
План кровли
Решение по подшивке кровельной полки и торца кровли
Конструктивное решение по перекрытиям
Конструктивное решение кровли
Мероприятия по защите конструкций
Разработка декоративных элементов
Ограждение
Спецификация оконных проемов
Спецификация дверных проемов

Конструктивное решение отдельных узлов
Монтаж дверного блока
Монтаж окон, велюксов
Устройство пола в сантехнических узлах
Устройство независимого каркаса в санузлах

 

КОНСТРУКЦИИ ДЕРЕВЯННЫЕ (КД)

Титульный лист
Пояснительная записка
Решения по гидроизоляционной защите нижнего венца
Повенцовка

  • - развертки стен для указания размеров всех проемов /дверные, оконные и т.д./
  • - развертки стен для привязки перерубов к проемам с указанием размеров
  • - развертки стен с указанием технологических отверстий для электромонтажа и их привязкой с осям здания

Сечение буквенной и цифровой оси для указания типовой отметки монтажа выключателей и розеток
Мероприятия по защите конструкций
Спецификация материалов и изделий

 

Межэтажное перекрытие
Спецификация балок
План раскладки балок перекрытия
Решение узла примыкания к брусовым стенам
Разрез по буквенным осям /количество согласно проекту/
Разрез по цифровым осям /количество согласно проекту/
Спецификация материалов и изделий

Стропильная система
Сечение и план кровли /состав и количество по элементам/, узлы прохода /вентиляция, дымоходы, шахты, кровельная полка, ветровая
Спецификация материалов и изделий

 

КОНСТРУКЦИИ ЖЕЛЕЗОБЕТОННЫЕ (КЖ) И КОНСТРУКЦИИ СТРОИТЕЛЬНЫЕ (КС)

Титульный лист
Пояснительная записка
Геологические изыскания /состав грунта/ *
Схема разбивки осей здания, схемы расположения пунктов разбивочной сети, монтажных рисок, маяков и способы их закрепления **
План котлована
План фундамента
Разрез по буквенным осям /количество согласно проекту/
Разрез по цифровым осям /количество согласно проекту/
Конструктивное решение фундамента до отметки 0.00
Конструктивные решения перекрытия под устройство камина
Конструктивное решение по гидроизоляции конструкции
Конструктивное решение по утеплению по наружному контуру и фундаментной плиты
Конструктивное решение по понижению грунтовых вод /дренаж/ *
Конструктивное решение ливневых вод /отмостка в деталях и отметках/
Конструктивное решение по организации доступа (техническое подполье для возможного монтажа, обслуживания инженерных коммуникаций /в случае, когда фундамент выполнен с техническим подпольем/)
Конструктивные решения по обеспечению возможного прохождения инженерных коммуникаций через конструкции фундамента с деталировкой узлов прохождения внешних инженерных сетей /канализации, водопровода, электроснабжения, вентиляции/
Детализация конструктивных узлов КС и КЖ Спецификация материалов и изделий

 

ВНУТРЕННИЕ ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ***

Проект по водопроводу и канализации (стадия ВК)
Общие данные
Принципиальная схема
Схема разводки труб канализации и водопровода в аксонометрии
Спецификация материалов

Проект по отоплению и вентиляции (стадия ОВ)
Общие данные по отоплению
Принципиальная схема подключения отопительных приборов
Теплотехнических расчет
Спецификация на оборудование
Схема подключения конструкции водяных полов (выполняется в случае необходимости)
Общие данные по вентиляции
Принципиальная схема
Расчет по вентиляции
Спецификация на материалы и оборудование

Состав проекта по электрооборудованию (стадия ЭО)
Состав проекта
Пояснения по проекту
Расчетные однолинейные схемы групповых щитов
Планы силовых распределительных электросетей
Система уравнения потенциалов
План контура заземления для отдельно стоящего здания
Ведомость ссылочных документов

Проект по слаботочным системам (стадия СС)
Общие данные
Принципиальная схема электрической проводки
План размещения электрооборудования с прокладкой проводов
План размещения электрических розеток и электровыводов с привязкой геометрических размеров
Спецификация материалов и оборудования

Молниезащита
Титульный лист
Пояснительная записка
План границы зоны защиты
Фасад с молниеприемниками с границами зоны защиты
План наружных сетей (ввод и заземление)
Конструкция заземлителей (сечение конструкций и глубина)
Спецификация материалов и оборудования

 

ДИЗАЙН-ПРОЕКТ

Эскизные стадии
План зонирования помещения (3 варианта)
Разработка стилевой концепции
Экспликация помещений с расстановкой мебели
Цветовые эскизы (визуализация), 2-3 варианта стилевого решения на примере основного помещения

Рабочий дизайн-проект
Обмерный чертеж
План монтажа перегородок
План с указанием расположения мебели
План потолков и вид отделки
План освещения с привязкой и подбор источников света
План разводки освещения на выключатели
План привязки выключателей с подборкой модели
План расположения сантехники с привязкой по монтажу и подбором модели
План полов с указанием типа покрытий
Развертка стен с раскладкой плитки, указанием размеров и площадей и модели
Ведомость отделки помещений с подбором материалов
Трехмерные визуализации, перспективы, аксонометрии, развертка по стенкам, цветовая доска

 

* - выполняется силами местной специализированной организацией рекомендованной районным Управлением по архитектуре и строительству

** - выполняются согласно предоставленному генеральному плану участка под строительство жилого дома

*** - проектирование внутренних инженерных коммуникаций (стадия ВК, ОВ, ЭО, СС) выполняется отдельно, согласно договору по желанию заказчика.